Les infos Essentielles
À seulement 100 mètres de la Gare Bordeaux Saint-Jean, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur animé, touristique et à fort flux piéton.
Le local développe environ 40 m² et dispose d’une terrasse permettant l’installation de 4 tables.
Pensé pour une activité de restauration, il bénéficie surtout d’un atout essentiel dans le secteur : une extraction avec conduit en toiture, permettant l’exploitation d’une activité avec cuisson.
Le bail autorise toutes activités de restauration, ce qui ouvre la voie à de nombreux concepts : restauration rapide, burger, kebab, pizza, tacos, cuisine du monde, sandwicherie, vente à emporter ou concept de street-food.
Les atouts
- Gare Saint-Jean à 100 mètres
- Extraction avec conduit en toiture
- Toutes activités de restauration autorisées
- Terrasse de 4 tables
- Secteur à fort passage
- Local adapté à la vente sur place et à emporter
- Loyer très attractif : 800 € / mois
Conditions financières
Loyer mensuel : 800 €
Prix de cession : 66 000 € FAI
Une opportunité intéressante pour un professionnel de la restauration recherchant un emplacement central, un faible niveau de loyer et une extraction déjà en place, à proximité immédiate de l’un des principaux pôles de flux de Bordeaux.
Dossier complet et visite sur demande.
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