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    3. Bordeaux
    4. Local commercial
    Réf : 102114

    Bordeaux (33000) EMPLACEMENT N°1 – BORDEAUX VICTOIRE FONDS DE COMMERCE BAR – LICENCE IV

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 33000
    Surface habitable (m²) 50 m²
    Superficie (m²) 50
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 37

    EMPLACEMENT N°1 – BORDEAUX VICTOIRE

    FONDS DE COMMERCE BAR – LICENCE IV

    Rare opportunité d’implantation sur l’un des axes les plus dynamiques et fréquentés de Bordeaux.

    Situé au cœur de l’effervescence bordelaise, sur la partie haute de la Rue Sainte-Catherine et à proximité immédiate de la Place de la Victoire, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton exceptionnel tout au long de la journée.

    Le secteur, très recherché pour son environnement étudiant, touristique et commerçant, offre une visibilité premium idéale pour le développement d’un concept de bar moderne et différenciant.

    LES ATOUTS DU BIEN

    • Emplacement N°1 à très fort passage
    • Clientèle étudiante, active et touristique
    • Surface commerciale d’environ 50 m²
    • Grande terrasse attractive avec fort potentiel d’exploitation
    • Licence IV incluse dans la cession
    • Appartement indépendant de type T1/T2 d’environ 30 m² au 1er étage
    • Possibilité logement exploitant / bureau / stockage

    FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

    Actuellement exploité en bar pur, l’établissement offre de nombreuses perspectives de développement pour :

    • Concept de bar à cocktails premium
    • Craft beer / Taproom
    • Bar à ambiance / afterwork
    • Concept festif ou étudiant
    • Développement du chiffre d’affaires grâce à la terrasse et à la forte densité de passage

    ÉLÉMENTS FINANCIERS

    • Loyer mensuel : 2 500 € (logement inclus)
    • Prix de cession : 110 000 € FAI
    • Disponibilité immédiate

    Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 110 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Dépot de garantie 7 500 €
    Loyer 2 500 €

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    Localisation Du bien

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