Réf : 103129

Bordeaux (33000) BORDEAUX VICTOIRE – PUB À FORTE NOTORIÉTÉ – CLIENTÈLE FIDÈLE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 100 m²

Superficie (m²) 100

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

PUB – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1

À proximité immédiate de Place de la Victoire – Bordeaux

ÉTABLISSEMENT INCONTOURNABLE – FORTE NOTORIÉTÉ

Situé à deux pas de la très dynamique Place de la Victoire, ce pub bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur à fort passage, réputé pour sa vie nocturne et étudiante.

Véritable lieu de rencontre et de convivialité, l’établissement s’est imposé au fil des années comme une adresse reconnue, avec une clientèle fidèle et régulière.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface : 100 m² environ
Ambiance : chaleureuse et festive
Capacité d’accueil optimisée
Espace intérieur propice aux soirées animées
Établissement exploité en pub / bar festif

LES ATOUTS

Emplacement premium à forte fréquentation
Quartier vivant (étudiants, nocturne, tourisme)
Clientèle installée depuis de nombreuses années
Activité idéale pour concept festif / afterwork / soirées
Fort potentiel de développement

CONDITIONS

Loyer : 4 200 € HT / mois
Prix de cession : 380 000 € FAI

OPPORTUNITÉ

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec une identité forte et une base clientèle solide

Parfait pour développer un concept de bar festif, pub à thème ou lieu d’événement

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 385 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 10 %

Bail Commercial

Loyer 4 200 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salle 100 m²

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Salah KADI Izon (33450)

06 38 83 68 25 skadi@expertimo.com

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