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    2. Vente pro
    3. Chambery
    4. Bureaux
    Réf : 934421
    Exclusivité

    Chambéry (73000) Bureaux - 146 m2 - Hyper centre de Chambéry - Idéal pour des professions libérales ou médicales

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 73000
    Surface habitable (m²) 146 m²
    Superficie (m²) 146
    Bureaux - 146 m2 - Hyper centre de Chambéry - Idéal pour des professions libérales ou médicales
     
    EN EXCLUSIVITÉ, emplacement Premium - à proximité immédiate de la gare et 3mn de la voie rapide / autoroute
     
    Jusqu'à présent, cabinet de 3 médecins récemment partis en retraite - situé à l’angle du quai Charles Roissard et rue de la Gare - face au Palais de Justice
     
    Idéal pour des professions libérales ou médicales ou bien comme appartement pour une famille
     
    Beaucoup de cachet - Très beau potentiel - 7 pièces - 2 salles d’eau - 2 wc - cuisine
     
    Très belle vue dégagée
     
    Lumineux - Beaux volumes
     
    Grand balcon filant - ombragé
     
    Exposition Est - Sud - Ouest
     
    Climatisation dans 3 pièces
     
    Cave en sous-sol
     
    Local vélos
     
    Parking public face à l’appartement - abonnement possible
     
    Les + : EMPLACEMENT PREMIUM - POTENTIEL - CACHET
     
    Situé au 2ème étage avec ascenseur (sur 7)
     
    146 m2 - 7 pièces (ou bureaux) - 2 salle d’eau - 2 wc - cuisine - cave
     
    La répartition des volumes est la suivante :
     
    - Entrée (17,4 m2) - spacieuse - ancienne banque d'accueil
     
    - Bureau - pièce 1 (16 m2) - accès sur le balcon
     
    - Bureau - pièce 2 (23,4 m2) - accès sur le balcon
     
    - Bureau - pièce 3 (10,5 m2) - ancienne salle d’attente - accès sur le balcon
     
    - Bureau - pièce 4 (16,9 m2) - accès sur le balcon
     
    - Bureau - pièce 5 (11,6 m2)
     
    - Bureau - pièce 6 (9,8 m2)
     
    - Bureau - pièce 7 (12,2 m2)
     
    - Cuisine (9 m2)
     
    - Dégagement (7,5 m2)
     
    - Remise (2,5 m2)
     
    - Salle d’eau 1 (2,3 m2)
     
    - Wc 1 avec lave-mains (2,1 m2)
     
    - Salle de bain 2 (3,4 m2)
     
    - Wc 2 (1,4 m2)
     
    - Grand balcon filant
     
    - Cave en sous-sol
     
    De nombreux rangements
     
    Chauffage collectif - réseau de chaleur urbain - avec répartiteurs
     
    Consommation énergétique : 148 kWh/m2/an (C)
    Émission gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an (B)
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2380 € par an
    Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    À propos de la copropriété :
    Nombre de lots : 153 (71 propriétaires)
    Charges mensuelles : env. 443 € (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, fonds travaux…)
     
    Taxe foncière : 2918 €
     
    Prix : 429.000 € FAI
     
    Vous souhaitez en savoir plus ?
     
    Contactez-moi au 06.68.15.42.37
     
    ou par mail franck.martenon@gmail.com
     

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 429 000 €
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    Les infos Energetiques

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    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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