Les infos Essentielles
Situé dans un secteur central à fort passage, ce local commercial en angle bénéficie d’une excellente visibilité, d’une terrasse ainsi que d’un parking public facilitant l’accès de la clientèle.
Le bien développe actuellement 365 m², répartis entre
85 m² en surface
et un exceptionnel sous-sol de 280 m², véritable point fort du bien.
Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, salles de classe ou de formation, loverooms, coworking, showroom, atelier, stockage, réserve ou entrepôt, selon le projet et les autorisations nécessaires.
Le local bénéficie également d’un important potentiel d’extension, avec la possibilité de créer jusqu’à 80 m² ou 165 m² supplémentaires en surface, offrant de fortes perspectives de développement et de valorisation.
Le local est actuellement loué 1 300 € par mois hors charges.
Prix de vente : 499 000 € + honoraires
En cas d’acquisition des extensions optionnelles, le prix de vente sera réévalué en conséquence.
Une opportunité rare car elle réunit création de valeur, emplacement, visibilité, accessibilité et volumes.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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