Murol (63790) Dépt.63, MUROL, HÔTEL-BAR-RESTAURANT, Murs et FDC, 550 m2, 13 chambres, appartement privé

A vendre ici et nulle part ailleurs ! Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET

Dans le parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en profitant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces.

Et si votre nouvelle vie commençait ici !!!!!

MUROL, est une charmante petite ville au riche passé médiéval et une station balnéaire qui allie, histoire, patrimoine, nature, lacs et gastronomie Auvergnate.
Pour n’en citer qu’un, juché sur son promontoire basaltique et face au massif du Sancy, l’emblématique et imposant château fort de Murol du XII est le témoignage fort d’une vie seigneuriale.

Murol est situé sur cet axe très fréquenté, entre ville et moyenne montagne. D’un côté, Clermont-Ferrand n’est 35 minutes de route, le Lac Chambon à 2 km et les stations de Super Besse et du Mont Dore à 20 minutes.

En plein centre de la ville, vous disposerez de ses commerces en tous genres, de ses services, de ses artisans locaux et sans oublier, son marché hebdomadaire.

Ici, le patrimoine, les activités de pleine nature et la gastronomie auvergnate se conjuguent pour attirer les visiteurs tout au long de l'année.

C'est un emplacement privilégié de premier choix, incontournable et surtout, un passable inévitable pour une clientèle locale, passagère et touristique et ce, à toutes saisons.

Je vous propose cet établissement de caractère au coeur du Massif du sancy et un véritable potentiel pour donner vie à votre projet professionnel !

Datant de 1890, si ses pierres pouvaient parler, elles vous raconteraient qu'elles en ont vu passer des saisons et des années au gré des intempéries et des évènements historiques.

Niché sur sa place, ce superbe Hôtel-restaurant-bar est parfaitement bien implanté face au château.

Classé 3 étoiles, extrêmement bien entretenu et restauré aux goûts actuels, c’est un outil de travail clé en main.

Chaque chambre à une décoration différente qui allie modernité, confort cosy, raffinement, avec des prestations de qualité, des literies de grandes dimensions en 160, 180 et 200 cm, contribuent à une expérience agréable pour la clientèle.

De plus, cet établissement jouit d'une très bonne renommée avec des avis clients excellents.

Pas de personnel à reprendre ni de contrats fournisseurs.

Il se compose au rez-de-chaussée, une salle accueillante d’environ 24 couverts avec un coin bar et réception.

Dans la continuité, une cuisine professionnelle bien équipée, une chaufferie, une réserve, une buanderie et un local à vélos, particulièrement adapté à l'accueil des cyclistes et des randonneurs.

Réparties au premier et deuxième étage et desservies par un ascenseur, treize chambres aux configurations différentes (double, triple dont une, est adaptée pour des personnes à mobilités réduites, quadruple et une suite avec baignoire balnéo). Cette diversité permet d'accueillir différents profils de voyageurs : couples, familles, petites tribus et clientèle de passage pour des séjours des plus courts aux plus longs.

Un espace salon sera très apprécié par votre clientèle pour des moments de détente et de convivialité.

Un appartement en duplex composé d’une pièce principale, d’une chambre et d’une salle de douches avec WC sera votre espace privatif.

Au sous-sol, une belle cave voûtée sera parfaite pour les amateurs de bons vins ou pour du stockage.

Un petit jardin vient compléter l’ensemble et sera très apprécié pour des petits instants de repos.

Côtés techniques : couverture en ardoise, chauffage central au fioul, travaux de restauration entre 2008 et aujourd’hui, isolation par l’extérieur, menuiserie PVC double vitrage, ascenseur, contrôle sécurité ok et assainissement collectif.

Le Fonds de commerce comprend, la licence de IV catégorie, le mobilier commercial, les agencements et le matériel servant à son exploitation et l'inventaire dont le descriptif et l'estimation seront réalisés au moment de la transaction.

Le prix affiché comprend les Murs commerciaux et le Fonds de Commerces qui sont indissociables. Pour plus de transparence, la ventilation du prix est de 457 960,00 € pour les Murs et de 269 640,00 € pour le fonds de commerce.

L'ensemble des documents et informations liés à l'activité vous seront remis après une visite si intérêt sérieux et financement validé au préalable.

Un potentiel de développement à explorer:

Aujourd'hui, l'activité est principalement axée sur l'hébergement, les petits-déjeuners et quelques planches. C'est aussi ce qui rend cette opportunité intéressante !

Selon votre projet, l'organisation des lieux et les autorisations nécessaires, vous pourrez étudier le développement d'activités complémentaires : restauration, bar, limonade, offre gourmande l'après-midi, glaces, crêpes ou autres spécialités locales.

Autant de pistes à envisager pour enrichir l'expérience de la clientèle et donner une nouvelle dimension à l'établissement. A vous d'imaginer la suite ...

Pour ceux qui ne connaissent pas notre belle région, la ville de Murol se situe à plus de 850 mètres d'altitude environ, offrant un cadre unique pour se ressourcer et profiter du grand air pur entre ville et montagne.

Sur place ou très proche, les stations de Super Besse et du Mont Dore accueillent les férus de sport de glisse. Tout autour, d’autres activités vous sont proposées avec le ski de fond, raquettes, les innombrables chemins de randonnées en tous genres vous emmèneront découvrir une nature préservée et authentique avec des paysages grandioses parmi une faune et flore exceptionnelles.
Les amateurs de pêche s’adonneront à leur passe-temps favori avec les nombreuses rivières.
A seulement 3 kilomètres, le vaste Lac Chambon situé entre le massif du Sancy, la vallée de Chaudefour et Murol les lacs, s’étend sur 60 hectares. Voilà un bel endroit pour les baignades, farnienté, orteils en éventails, sur la plage de sable et les activités nautiques de type : canoë, paddle, pédal’eau, etc…. Labéllisées « pavillon Bleu », les eaux sont surveillées en juillet et août. Hors-mis les plaisirs de l’eau, le lac propose une belle balade autour du lac avec des spots d’observation,

Pour les balades natures, les forêts sont nombreuses.

Pour les amateurs d’histoire, dans ce secteur, un riche patrimoine architectural avec, en premier lieu, le château de Murol et aux alentours, ses églises, basilique, les grottes, cité médiévale et autres monuments historiques.

A moins 45 minutes, direction Clermont-Ferrand où la chaîne des Puys vous accueille pour d’autres aventures. L'emblématique du département, le haut sommet du Puy-de-Dôme est classé "Grand Site de France". Il est accessible à pied par la voie romaine ou en train à crémaillère. Au sommet, sa vue panoramique est époustouflante. C'est aussi une destination prisée des amateurs de parapente et de deltaplane qui y prennent leur envol.
Les sites de Vulcania et de Lemptegy vous tendent les bras.

Dans ce secteur riche en diversités, il y en aura, vraiment, pour tous les goûts.

C'est dans cet environnement que je vous invite à vous installer avec cet établissement.

Il va être difficile de résister aux charmes des volcans d'Auvergne ! ! !

Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose au quotidien, ausi bien personnelle que professionnelle.

Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements et pourquoi pas, adopter ce petit coin de paradis. Hâte de vous le faire découvrir ... A très vite ! ! ! !

Collaboration interprofessionnelle acceptée.

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur établissement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Annonce proposée par un agent commercial