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    Réf : 0128

    Cagnes-sur-Mer (06800) CAGNES SUR MER - FONDS DE COMMERCE SNACKING – EMPLACEMENT N°1

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 06800
    Surface habitable (m²) 43 m²
    Vue rue
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 43
    Vitrine 5 m
    Copropriété NON

    Cagnes sur Mer à céder, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'une zone commerçante dynamique, à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et administrations.

    Local de 43 m² entièrement opérationnel comprenant :
    Cuisine professionnelle équipéeExtraction en toiture SanitairesTerrasse en façade d'environ 12 places Aucun gros travaux à prévoir

    Le local convient à de nombreux concepts : burgers, pizzas, rôtisserie, tacos, street-food, cuisine du monde, snacking ou vente à emporter.

    Les atouts :

    • Emplacement n°1 à forte visibilité

    • Flux de clientèle midi et soir toute l'année

    • Zone de chalandise dense et dynamique

    • Bail renouvelé jusqu'en 2035

    • Loyer attractif : 978 €/mois

    Chiffres clés :

    • Chiffre d'affaires : 155 000 €

    • EBE retraité : 45 000 €

    Une affaire saine, immédiatement exploitable, offrant un excellent potentiel de développement et un retour sur investissement attractif.

    Dossier complet sur demande.

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 90 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %
    TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 150 €
    Bail 3/6/9
    Echéance du bail 2035-06-30
    Chiffre d'affaires 2025 / 152 000 €
     2024 / 152 000 €
     2023 / 217 000 €
    EBE 2025 / 41 200 €
     2024 / 41 200 €
     2023 / 69 878 €
    Loyer TTC 978 € / mois

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    Rez de chaussée
    salle 40 m²

    salle 3 m²

    salle 20 m²

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