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    4. Fonds de commerce
    Réf : 185

    Val-de-Reuil (27100) Brasserie, bar Idéalement placé

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 27100
    Surface habitable (m²) 750 m²
    Superficie (m²) 750
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Central

    Fonds de commerce BAR – BRASSERIE – PUB – 750 m² –

    Zone commerciale premium – Fort passage – Opportunité rare

    Description

    À vendre : fonds de commerce d’un bar / brasserie / pub de 750 m², idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée. (Eure, 27).

    Caractéristiques de l’établissement

    • Capacité d’accueil :

      • Salle intérieure : 110 couverts

      • Terrasse : jusqu’à 100 convives

    • Aménagement complet : cuisine équipée, mobilier, agencement CHR, bar, licence incluse (à préciser), matériel prêt à l’exploitation immédiate

    • Activité animée : soirées à thème, concerts, diffusion d’événements sportifs sur grand écran, animations régulières

    • Potentiel de développement : ouverture plus large (jusqu’à 1 h du matin), possibilité d’ouverture dimanche et jours fériés, extension des services (traiteur, livraison, privatisations…)

    • Emplacement stratégique : zone commerciale très fréquentée, proximité commerces et bureaux, bonne visibilité et accessibilité

    Données financières & conditions

    • Prix de vente: 460 000 € Frais d'agence inclus

    • Prix du bien net vendeur: 450 000,00€

    • Honoraires agence : 10 000 € TTC (2,22%) à la charge de l’acquéreur

    • Vendu “à prendre” : clientèle, droit au bail, matériel & agencement, stock éventuel (à préciser)

    • Bail commercial : à reprendre (durée restante et conditions à préciser)

    • Équipe et accompagnement : possible pour assurer une transition en douceur (à préciser)

    Atouts & potentiel

    • Très grand volume : capacité totale jusqu’à 200 convives, idéal pour un concept “bar/brasserie + pub événementiel”

    • Concept polyvalent : restauration + bar + animations, permettant de diversifier les revenus

    • Emplacement premium : fort passage, offrant un excellent potentiel de fréquentation, y compris soirées et week-ends

    • Développement non exploité : élargir la carte, exploiter la terrasse, proposer des privatisations, optimiser la visibilité

    Annonce réservée aux acquéreurs sérieux : dossier complet (bilans, bail, licences, matériel, etc.) demandé avant visite

    Informations légales et contact

    • Mandat : N° 186

    • Responsable éditorial : Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au Tribunal d’Evreux sous le n° 848 595 575

    • Contact : Marc – 06.15.32.17.97

    • Risques du bien : informations disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 460 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,22 %

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