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    4. Local commercial
    Réf : 99615
    Exclusivité

    Saint-Affrique (12400) Local commercial loué excellente rentabilité

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 12400
    Surface habitable (m²) 187 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 187
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 17
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 1 et 8
    nombre de lots 8
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 000 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Situé en plein cœur de Saint-Affrique, sur un boulevard très passant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique de premier ordre, offrant une visibilité optimale et un flux constant de passage. D’une surface d’environ 187 m², ce commerce est quasi entièrement de plain-pied, ce qui le rend accessible pour tous. Il dispose d’une boutique et salon de thé de 83m2 et d’un espace de travail/production de 104m2, Le local est vendu loué avec un locataire en place depuis 37 ans. Sa rentabilité est attractive : 9,5 % net.

    Ce local commercial constitue une opportunité rare pour investisseur, la rentabilité est élevée et l'emplacement est premium !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 150 000 €
    Loyer 1 380 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Salon de thé 20 m²

    Carrelage

    Boutique 63 m²

    Carrelage

    Espace production et Plonge 104 m²

    Carrelage et faiences Evier

    Etage -1
    cave 17 m²

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