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    Réf : 101 462
    Exclusivité

    Béziers (34500) DEPT 34 - BEZIERS. LOCAL COMMERCIAL 96 m². CESSION DE BAIL

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Cession de droit au bail
    Code postal 34500
    Surface habitable (m²) 86,50 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 86.5
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    À deux pas des Allées Paul Riquet, véritable colonne vertébrale du centre-ville, nous proposons la cession de bail d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement structurant et durablement attractif.
    Les Allées concentrent l’animation biterroise : commerces établis, cafés, restaurants, manifestations saisonnières, marché aux fleurs… Le flux est régulier, la visibilité réelle, l’environnement qualitatif. 
    Un volume exploitable et modulable : Le local développe 72 m² de surface principale avec une hauteur sous plafond d’environ 4 mètres ; 24 m² d’annexes (bureau, réserve...) ; Cave en sous-sol accessible directement, Vitrine large et qualitative, idéale pour valoriser une enseigne.
    La configuration permet une organisation fluide : espace de vente en façade, zone technique ou bureau à l’arrière, stockage optimisé. 
    Données locatives : Loyer mensuel : 820 € hors charges, Activités autorisées : tous commerces sauf restauration. 
    À ce niveau de loyer et sur ce secteur précis, le ratio emplacement / coût locatif reste particulièrement pertinent. 
    Ce local s’adresse à un commerçant ou à une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement installé, sans supporter un loyer disproportionné.
    * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 15 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    Chambre noire 11.35 m²

    Accès par escalier privatif dans local commercial

    Rez de chaussée
    salle 22.02 m²

    salle 24.88 m²

    Cuisine 12.08 m²

    mezzanine 12.70 m²

    Cellier 2 m²

    WC 10.77 m²

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