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    Réf : 86052-20 03 25

    Riom (63200) TABAC PRESSE FDJ 45 M2 RIOM

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 63200
    Surface habitable (m²) 45 m²
    Superficie (m²) 45

    Je vous propose ce tabac presse à la vente très bien situé sur le centre de Riom.

    - Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, Boissons à emporter, cadeaux et divers…

    - Ouverture tous les jours de 6h30 à 19h15 du lundi au samedi et le dimanche avec une coupure sur le temps de midi

    - Le loyer est de 10300 € annuel soit 860€ mensuel couvrant le magasin de 45 M2 avec annexes et réserves de +/-30 M2 ainsi qu’un appartement de 40M2.

    On précise que le bail renouvelé il y a 2 ans, laisse une possibilité de sous-location estimée à +/-400€.

    - Actuellement le couple de gérants travaille avec 2 CDI de 25h et 1 apprentis 

    - Production commissions 198 k€ sur 2024

    - CA vente marchandise 120 k€

    - EBE retraité +/-120 k€

    Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l’inventaire, du compromis à la signature de l’acte authentique…)

    N’hésitez pas à me contacter.

    Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 425 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 7,59 %

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