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    1. Accueil
    2. Vente pro
    3. St remy de blot
    4. Local commercial
    Réf : 17340806SR
    Coup de coeur

    Saint-Rémy-de-Blot (63440) EXCLUSIVITE Au Pont de Menat, Restaurant en activité

    7 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 63440
    Surface habitable (m²) 254 m²
    Nombre de chambre(s) 7
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 254
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITE

    Opportunité Commerciale & Hôtelière – Ensemble Immobilier de Caractère

    Idéalement situé au Pont de Menat Vue sur la Sioule, découvrez cette magnifique auberge/restaurant historique offrant un immense potentiel de développement pour un projet professionnel, touristique ou événementiel.

    Un Outil de Travail Clé en Main au Rez-de-Chaussée

    Exploitez immédiatement un espace commercial entièrement dédié à la restauration et à la convivialité d'une surface privative de 133,43 m², comprenant :

    Une grande salle de restaurant lumineuse de 44 m².

    Un espace bar chaleureux de 33,30 m².

    Une cuisine professionnelle de 22,58 m² complétée par une arrière-cuisine (14,20 m²) et un espace plonge indépendant (11,40 m²).

    Un espace froid, une chaufferie et des sanitaires clients aux normes.

    Un Fort Potentiel d’Hébergement (Gîte, Hôtel ou Logement de Fonction)

    L'étage vous offre une capacité d'accueil exceptionnelle pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte :

    Un grand appartement de 121,52 m² modulable comprenant actuellement 7 chambres (dont 3 avec sanitaires privatifs), un bureau, une cuisine / séjour et une salle d'eau avec WC.

    Terrain attenant offre une contenance totale généreuse de 1 900 m², avec une terrasse d’été et un parking clients.

    Chaudière fioul performante et récente (installation 2017), toiture en bon état et menuiseries en double vitrage récent. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel.


    Informations Énergétiques (DPE) :

    Ce bien mixte comprend deux diagnostics distincts :
    Partie Commerce (Restaurant) :
    Consommation énergétique : Classe E
    Émissions de GES : Classe F

    Partie Habitation (Appartement de 121,52 m² )
    Consommation énergétique : Classe F
    Émissions de GES : Classe F

    Ce bien vous est proposé au prix de 305 000 €.

    Frais d'agence à la charge du vendeur. 

    A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.

    Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante

    06.78.18.97.88.

    sandrine.rongere.immo@gmail.com

    (Surfaces données à titre indicatif)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

     

    Logement à consommation énergétique excessive 

    MaPrimeRénov’ vous permet de financer l’installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l’isolation thermique de votre bien :

    https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 305 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre froide 14.2 m²

    Bar 33.3 m²

    Cuisine 22.58 m²

    plonge 11.4 m²

    salle 44 m²

    WC 1.85 m²

    Etage 1
    chambre avec sanitaires 12 m²

    chambre avec sanitaires 12 m²

    bureau 8.9 m²

    Cuisine 24.3 m²

    dressing 3.15 m²

    chambre avec sanitaires 10 m²

    chambre 10.4 m²

    chambre avec sanitaires et balcon 13 m²

    chambre 9.36 m²

    salle 9.3 m²

    buanderie 1 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 252 € et 6 502 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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