Réf : 79714-26-10-24

Saint-Agoulin (63260) BAR TABAC RESTAURANT 130 M2 OPPORTUNITE MURS ET FONDS A ST-AGOULIN

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 63260

Surface habitable (m²) 130 m²

Superficie (m²) 130

Je vous propose ce BAR TABAC RESTAURANT au centre d’une charmante commune à 25mn de RIOM.

Voici ce qu’il faut retenir sur ce commerce :

-Surface local commercial de 130 M2 comprenant le commerce bar Tabac, l’espace cuisine, la salle de restaurant avec ses 58 places assises ainsi que les réserves et cave.

-Au-dessus un appartement de 130 M2 complètement rénové avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, un grand espace séjour, salon et cuisine ainsi qu’une cour fermée.

-ATTENTION LE PRIX DE 255000€ représente la vente des murs et du fond et reste indissociable

-L’établissement est ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, fermé le samedi et le dimanche de 7h30 à 13h

-Loyer annuel est de 7512€ HT soit 770€ HT mensuel comprenant l’appartement et le commerce

-Les activités pratiquées sont le tabac, bar, Restaurant et plats à emporter, FDJ, le relais colis, dépôt de pain, vente journaux.

- Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…) de la préparation du Compromis à la signature de l’acte authentique.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 255 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 6,25 %

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Philippe DUFOUR Beaumont (63110)

06 43 54 89 39 philippe.dufour@expertimo.com

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