Les infos Essentielles
ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre !
Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce "hôtel-restaurant" labellisé "Logis de France".
Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE
OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié.
Le fonds de commerce comprend :
- L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent)
- L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts + la possibilité d'offrir les petits déjeuners et repas à l'extérieur
La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR.
Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement dont une place PMR
INFORMATIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel : 28 870 € HT
- Bail "hôtellerie-restauration" en cours jusqu'au 01/10/2031
- Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres)
- Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 € HT
- Chiffre d'affaires 2025 : 235 000 € HT
- Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été)
- Prix net vendeur : 140 000 € HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 € HT (soit 6 %)
Annonce proposée par un agent commercial
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