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    Réf : 96708-2

    Chauvigny (86300) CESSION FONDS DE COMMERCE HOTEL RESTAURANT

    16 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 86300
    Surface habitable (m²) 865 m²
    Nombre de chambre(s) 16
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Superficie (m²) 865
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Zone de chalandise Proche centre bourg et place du marché

    ATTENTION : les murs ne sont pas à vendre !

    Au coeur de Chauvigny, charmant village médiéval apprécié des touristes, je vous propose la cession d'un fonds de commerce "hôtel-restaurant" labellisé "Logis de France".

    Motif de la vente : DEPART EN RETRAITE

    OPPORTUNITÉ idéale pour professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire saine, au fort potentiel de développement, dans un cadre touristique privilégié.

    Le fonds de commerce comprend :

    - L'exploitation de 16 chambres d'hôtel comprenant chacune une salle d'eau et un wc, réparties sur 2 bâtiments (un manoir du XIXème siècle et un immeuble plus récent)

    - L'exploitation d'un restaurant pouvant accueuillir jusqu'à 80 couverts + la possibilité d'offrir les petits déjeuners et repas à l'extérieur

    La partie restaurant comprend également un bar (licence IV) non exploité à ce jour, une cuisine professionnelle et des toilettes norme PMR.

    Parking extérieur comprenant 17 places de stationnement dont une place PMR


    INFORMATIONS FINANCIERES :

    - Loyer annuel : 28 870 € HT

    - Bail "hôtellerie-restauration" en cours jusqu'au 01/10/2031

    - Employés : 2 salariés (accueil, service et chambres)

    - Chiffre d'affaires 2024 : 237 000 € HT

    - Chiffre d'affaires 2025 : 235 000 € HT

    - Potentiel de développement important car planning d'ouverture actuel limité (fermeture du restaurant les week-ends, jours fériés et 3 semaines en été)

    - Prix net vendeur : 140 000 € HT / Honoraires charge acquéreurs : 8 400 € HT (soit 6 %)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 148 400 €
    Honoraires HT à la charge acquéreur 6 %
    Bail Exploitation hotellerie-restauration
    Echéance du bail 2031-10-01
    Chiffre d'affaires 0 / 237 000 €
    Loyer HT 28 870 € / an

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