Les infos Essentielles
Exclusivité : Une affaire saine ou les derniers chiffres reçus projettent un retour d'investissement sur 3,7 ans (nous consulter)
Tous les éléments sont réunis à une reprise sereine, pérenne et rentable.(CA, résultats, emplacement, clientèle, autres relais de croissance existants...).
Primeur Fruits/Légumes Epicerie Alimentation générale Superette Cave à vins Traiteur Fromager ... Présent depuis plus de 20 ans, ce commerce est ancré dans le paysage de la commune. Prades le lez est une des communes dans la métropole Montpellieraine située à 11kms et à 20 minutes de l’hyper centre de Montpellier (source Via Michelin).
Caractéristiques financières : Un CA de + de 500 K€ sur les 3 derniéres années, le prévi 2025 au 31.09 confirme cet historique.
Résultat : 2025 + 4% VS 2024 (compte au 09/25)
Résultat : Prévi 2026 : + 10% VS 2024 , +7% VS 2025, (Plus d'infos aprés échange ),
Loyer = moins de 1 700€/mensuel
Caractéristiques du commerce : Aucuns travaux nécessaires
Une surface globale de plus de 116 m2, avec l'espace décié à la vente de + 100m² divisé en 2 grandes zones de ventes de +/- 50m² chacune.
En SUS 1 chambre froide (6m²), 1 zone de stockage + logistique + espace bureautique et des sanitaires.
Caractéristiques de l'emplacement : Un emplacement de 1er choix. Places de stationnements, Emplacement central avec une excellente visibilité.
La commune : Population : 6 207 habitantsen 2022 (28% de cadres). Evolution de la population : 2030 : 7 228 hab : + 16,44%. (source big data Insee)
Prix de vente : 198 000€ honoraires d'agence compris charge vendeurs. Inter-Agence acceptée
Découvrez cette belle opportunité en prenant contact avec notre agence (Tous les documents disponibles)
Real Estate Hérault au O7 49 79 39 17.
Pour une meilleure réactivité n'hésitez pas à nous envoyer un texto. Nous vous rappelons dans l'heure.
Bien non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salle
100 m²
Divisée en 2 zones distinctes selon l'offre d'achalandage. La 1ère zone qui correspond au flux d'entrée sont présentés tous les produits frais maraichers et quelques produits annexes. C'est aussi dans cette zone que se trouve la chambre froide La 2nde zone offre une offre produits diverses et variées. Ici se situent l'accès à la partie logistique, le stockage, le bureau et les sanitaires. Enfin c'est ici attenant à la sortie que se situent les caisses.
bureau
14 m²
Avec un second accès vers l'extérieur non accessible à la clientèle. Ici se situe la zone de logistique et de stockage. Et un espace bureautique. Cette partie peut à terme être réagencer et optimisée.
WC
2 m²
Accessible aux personnels comme à la clientèle.
salle
51m² m²
Zone dédiée au fruits et légumes, vente vrac et une offre tisanes
salle
57m² m²
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