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    Réf : 105858

    Martres-Tolosane (31220) Martres coeur hsitorique local commercial 60 m² avec bureaux refaits à neuf à l'étage transformables en logeme

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 31220
    Surface habitable (m²) 120 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 120
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Zone de chalandise Centre ville du bourg
    Copropriété NON

    Découvrez ces superbes locaux commerciaux idéalement situés au cœur du village, à proximité immédiate d'un fleuriste, d'un bureau de tabac et d'une boulangerie.

    Le bien se compose de deux entités distinctes et indépendantes, offrant une grande souplesse d'utilisation.

    Le rez-de-chaussée constitue la partie commerciale. Il dispose d'une surface de vente lumineuse, d'une cave, et est entièrement climatisé. L'ensemble des installations techniques est en place.

    L'étage, entièrement rénové, comprend plusieurs bureaux refaits à neuf avec parquet, isolation thermique par l'intérieur, sanitaires et climatisation. Sa configuration permet une séparation totale avec le rez-de-chaussée, ouvrant la possibilité d'une transformation en logement sous réserve d'un simple changement de destination.

    La toiture est en très bon état. À noter : le DPE F affiché est basé sur la consommation passée d'un pressing, ce qui fausse les valeurs à la hausse.

    Opportunité rare pour un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité ou investir dans un bien polyvalent.

    Prix : 219 000 € honoraires à charge vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 219 000 €

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    Localisation Du bien

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    Rez de chaussée
    accueil 60 m²

    bureau 10 m²

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