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    Réf : RD36647

    Cesson-Sévigné (35510) Cesson Sévigné - Plateau de bureaux 271M2 dont 166m2 loués

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 35510
    Surface habitable (m²) 271 m²
    Superficie (m²) 271

    RIVE DROITE Agence de Rennes - Yonathan Sourigon vous propose: OPPORTUNITE pour Investisseur et/ou Utilisateur. Plateau de bureaux d'environ 271m2 dont 166m2 loués situé dans une petite copropriété de 2012, idéalement située à Cesson Sévigné à proximité de la ZI  Sud Est, de la rocade, des commerces et des transports.

    Cet ensemble immobilier en très bon état est composé comme suit: - Une partie du plateau (env 166m2) ainsi que 5 stationnements privatifs sont actuellement loués suivant un bail commercial de 2023 moyennant un loyer actualisé de 30.282€/an HT/HC - Une autre partie du plateau avec sas d'entrée commun, d'une surface d'environ 102m2 ainsi que 3 stationnements privatifs sont actuellement libres de location. Un revenu complémentaire d'env 3.700€/an (échéance 2030) est assuré par l'énergie produite puis revendue a ENEDIS avec les panneaux photovoltaiques en toiture. Bon DPE. Cet actif de qualité pourrait parfaitement convenir à un investisseur ou un utilisateur souhaitant installer son entreprise, à la recherche d'un investissement bien placé lui procurant un revenu de plus de 50.000€/an en louant la partie libre. Rentabilité cible: 8,25% acte en mains - A SAISIR ! 

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 564 980 €

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