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    Réf : 335

    Aubervilliers (93300) VENTE TERRAIN

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Terrains
    Code postal 93300
    Surface habitable (m²) 510 m²
    Vue RUE
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 510
    Année de construction 1960

    Aubervilliers (93300) – Opportunité investisseur / Projet immobilier à fort potentiel

    À seulement 800 mètres de la mairie d’Aubervilliers, découvrez ce bien rare offrant un important potentiel de transformation aux portes de Paris.

    Situé en zone UM, ce terrain en pleine propriété de 510 m² avec façade sur rue constitue une excellente opportunité pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.

    Le bâtiment existant comprend actuellement :

    • 4 bureaux

    • 1 vestiaire

    • 1 débarras

    • 1 atelier

    • sanitaires avec lavabo

    Travaux importants à prévoir, permettant de nombreux projets d’aménagement :
    • Transformation en loft
    • Création de plusieurs studios ou logements
    • Projet commercial
    • Démolition et reconstruction possibles (sous réserve des règles d’urbanisme)

    Activité d’entrepôt non autorisée.

    Taxe foncière : 3 200 € / an

    Prix : 705. 000 € net vendeur
    Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur

    Bien idéal pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet immobilier à forte valeur ajoutée à proximité immédiate de Paris.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 750 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %
    Taxe foncière annuelle 3 200 €
    Echéance du bail 1999-11-30

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    Localisation Du bien

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