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    4. Fonds de commerce
    Réf : 103720
    Nouveauté

    Saint-Jean-de-Sixt (74450) Restaurant de charme - Emplacement stratégique dans le massif des Aravis - Terrasse - Parking - License 4

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 74450
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Superficie (m²) 82
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Copropriété NON

    Situé sur la route des stations du Massif des Aravis, au cœur d’un environnement prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié.

    Parfait pour un projet de couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine, ce bien offre un excellent équilibre entre rentabilité et confort de vie.

    Le restaurant se compose :

    •d’une salle de 50 m²

    •d’une cuisine entièrement équipée avec réserve (30 m²)

    L’ensemble permet de proposer une restauration de qualité dans des conditions optimales.À l’extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes vient compléter l’établissement.


    Capacité d’accueil :


    •25 couverts en salle

    •30 couverts en terrasse

    Un parking client est à disposition, facilitant l’accès et renforçant l’attractivité du lieu.Situé dans un village dynamique, l’établissement bénéficie également de la proximité des transports (navettes scolaires et routières), assurant une fréquentation régulière toute l’année.


    Les atouts:

    •Licence IV

    •Aucun contrat fournisseur en cours

    •Locaux aux normes ERP

    •Contrôles techniques à jour

    •Aucuns travaux à prévoir

    •Exploitation immédiate

    Affaire saine permettant une rentabilité rapide, idéale pour une reprise clé en main.


    Potentiel de développement :


    L’établissement bénéficie d’un fort potentiel, notamment grâce :

    •à l’attractivité touristique du secteur

    •aux activités estivales en plein essor

    •et aux perspectives liées aux Jeux olympiques d'hiver de 2030

    Données financières :


    •Chiffre d’affaires sur les 3 dernières années : 150 000 € à 230 000 €

    •Prix net vendeur : 130 000 € •Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur

    •Loyer mensuel : 1 400 € HT

    Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste en immobilier professionnel sur Annecy et les Aravis au 06 19 68 34 06.


    Photos non contractuelles visuels d’illustration Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle n° CPI 8401 2018 000 024 015

    Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d’Annecy sous le n°91412690.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 140 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 7,69 %
    Bail 3-6-9
    Loyer HT 1 400 € / mois

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 50 m²

    Cuisine 32 m²

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