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    4. Fonds de commerce
    Réf : 5

    Le Cannet (06110) Fond de Commerce restaurant vieux Cannet 199 500 euros.

    5 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 06110
    Surface habitable (m²) 88 m²
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Vue dégagée
    Superficie (m²) 88
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Exposition Sud
    Vitrine 8
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 279

    Situé au cœur du Vieux Cannet, sur l’un des emplacements les plus recherchés du secteur, ce restaurant bénéficie d’une localisation exceptionnelle sur la place Bellevue, avec sa fontaine emblématique, son ambiance provençale et un agréable aperçu mer.

    Ce fonds de commerce de restauration, exploité sous bail commercial 3/6/9 avec activité exclusive restauration, développe un fort potentiel dans un environnement touristique et résidentiel recherché.

    L’établissement se compose :

    • d’une salle de restaurant au 1er étage offrant environ 26 places assises,
    • d’une vaste terrasse de 60 places constituant le véritable atout commercial de l’affaire,
    • d’un espace bar et cuisine ouverte au rez-de-chaussée,
    • ainsi qu’un coin limonade avec environ 20 places extérieures sur la rue Saint-Sauveur.

    Affaire saine et parfaitement adaptée à un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et exploitation maîtrisée.

    Atouts complémentaires :

    • libre de contrat brasseur,
    • aucun salarié en CDI à reprendre,
    • appartement type 3 pièces d’environ 38 m² inclus dans le bail,
    • loyer global attractif de 2 750 € / mois.

    Bien qu’actuellement sous-exploitée, l’affaire affiche des chiffres solides :

    • CA 2023 : 264 000 € HT,
    • CA 2024 : 255 000 € HT pour un EBE de 13 000 €,
    • CA 2025 : 240 000 € HT pour un EBE retraité de 60 165 €.

    Une belle opportunité de développement sur un emplacement premium de la Côte d’Azur.

    Prix du fonds de commerce : 199 500 € HT.

    DPE en cours.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente HT honoraires inclus 211 500 €
    Honoraires HT à la charge acquéreur 6,02 %
    Dépot de garantie 7 043 €
    Charges HT 120 €
    Echéance du bail 2028-06-01
    Chiffre d'affaires 1 / 264 658 €
     2 / 255 581 €
     3 / 222 029 €
    EBE 0 / -3 950 €
     0 / 22 005 €
     0 / 60 165 €
    Loyer TTC 2 347 € / mois

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 20 m²

    Etage 1
    salle 24 m²

    Rez de chaussée
    terrasse 100 m²

    redevance en Mairie

    terrasse 20 m²

    accueil 26.50 m²

    Etage 2
    chambre 38 m²

    au 2ème + 3ème étage

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