Les infos Essentielles
OPPORTUNITÉ DE CESSION DE L ACTIVITE ACTUELLES AVEC CES MURS OU CREATION D UN BAIL TOUS COMMERCES ( après étude de votre dossier d'implantation ).
Une opportunité rare d’acquérir un commerce gourmand historique bénéficiant :
d’une forte notoriété locale et touristique,d’un emplacement privilégié au cœur d’une station alpine renommée,d’une clientèle fidèle,d’un outil de production complet et immédiatement exploitable.Une maison reconnue, portée par une histoire riche, un savoir-faire artisanal et un potentiel de développement encore important.
DESCRIPTION DES LOCAUX
Surface totale : 220 m²
L’ensemble immobilier offre des espaces parfaitement adaptés à l’activité de gourmandise artisanale :
Magasin avec accès PMREspace de vente clientèleEspaces professionnels
BureauxLaboratoire de productionRéservesPartie privative
Appartement de fonction (possibilité de location indépendante au commerce )Annexes
Accès garage / stockageGarage en sous-sol (à diviser)Stationnement
3 places de stationnement réservé
TRAVAUX & ENTRETIEN RÉALISÉSLes propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré les locaux afin d’assurer confort, performance énergétique et pérennité du bâtiment :
DONNÉES ÉCONOMIQUES
Bail commercial
Bail 3/6/9 en coursLoyer annuel 2025 : 42 000 € HT
Chiffre d’affaires HT
2024 : 540 000 €
2025: 584 000 €
Résultat 2024 : 70 000 € Résultat 2025 : 66 000 €
LES ATOUTS DE L’OFFRE
. Marque historique créée
. Emplacement stratégique dans une station alpine dynamique
. Activité reconnue et rentable
. Locaux complets avec laboratoire de production
. Potentiel de développement commercial
Une opportunité unique de reprendre une maison emblématique de la gastronomie alpine.
Dossier complet disponible après premier échange.
Prix HAI 1.894.000 ( FOND : 424.000€ + MURS : 1.470.000€ ) , honoraires à la charge de l’acquéreur.
Photos non contractuelles visuels d’illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle n° CPI 8401 2018 000 024 015
Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d’Annecy sous le n°91412690.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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