0
Contact
  • Acheter De l'immo pro
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente pro
    3. La clusaz
    4. Fonds de commerce
    Réf : 107677
    Coup de coeur

    La Clusaz (74220) OPPORTUNITÉ DE CESSION - COMMERCE GOURMAND - MASSIF DES ARAVIS

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 74220
    Surface habitable (m²) 220 m²
    Superficie (m²) 220
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1975
    Copropriété OUI
    nombre de lots 83

    Une institution gourmande au cœur des Aravis

    Grâce à des associations délicates, des parfums d’antan revisités et des créations originales, l’établissement a su construire une identité forte et devenir une véritable institution gourmande.

    OPPORTUNITÉ DE CESSION

    Fonds de commerce & murs commerciaux (en supplément).

    Une opportunité rare d’acquérir un commerce gourmand historique bénéficiant :

    • d’une forte notoriété locale et touristique,
    • d’un emplacement privilégié au cÅ“ur d’une station alpine renommée,
    • d’une clientèle fidèle,
    • d’un outil de production complet et immédiatement exploitable.

    Une maison reconnue, portée par une histoire riche, un savoir-faire artisanal et un potentiel de développement encore important.

    DESCRIPTION DES LOCAUX

    Surface totale : 220 m²

    L’ensemble immobilier offre des espaces parfaitement adaptés à l’activité de gourmandise artisanale :

    • Magasin avec accès PMR
    • Espace de vente clientèle

    Espaces professionnels

    • Bureaux
    • Laboratoire de production
    • Réserves

    Partie privative

    • Appartement de fonction (possibilité de location indépendante au commerce )

    Annexes

    • Accès garage / stockage
    • Garage en sous-sol (à diviser)

    Stationnement

    • 3 places de stationnement réservé
    • TRAVAUX & ENTRETIEN RÉALISÉS

    Les propriétaires ont régulièrement entretenu et amélioré les locaux afin d’assurer confort, performance énergétique et pérennité du bâtiment :

    DONNÉES ÉCONOMIQUES

    Bail commercial

    • Bail 3/6/9 en cours
    • Loyer annuel 2025 : 42 000 € HT

    Chiffre d’affaires HT

    2024

    : 540 000 €

    2025

    : 584 000 €

    Résultats

    • Résultat 2024 : 70 000 €
    • Résultat 2025 : 66 000 €

    LES ATOUTS DE L’OFFRE

    . Marque historique créée

    . Emplacement stratégique dans une station alpine dynamique

    . Activité reconnue et rentable

    . Locaux complets avec laboratoire de production

    . Potentiel de développement commercial

    Une opportunité unique de reprendre une maison emblématique de la gastronomie alpine.

    Dossier complet disponible après premier échange.

    Prix HAI du FOND : 583.000€ + MURS : 1.575.000€ , honoraires à la charge de l’acquéreur.

    Photos non contractuelles visuels d’illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle n° CPI 8401 2018 000 024 015

    Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d’Annecy sous le n°91412690.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 583 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 6 %
    Bail Commercial
    Echéance du bail 2032-11-01
    EBE 0 / 584 000 €
     0 / 540 000 €
    Loyer HT 42 000 € / an

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#992 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#993 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(4) "1902" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(9) "La Clusaz" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#994 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#993 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "1454" ["externalId"]=> string(4) "4781" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "74220" ["latitude"]=> string(12) "45.900001526" ["longitude"]=> string(11) "6.416669846" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æŠ2€«ª@’B@3óF@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "30578" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(9) "la clusaz" ["latitude"]=> string(12) "45.900001526" ["longitude"]=> string(11) "6.416669846" ["isoCode"]=> string(5) "74080" ["_point4326"]=> string(25) "æŠ2€«ª@’B@3óF@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    06 19 68 34 06

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'immo pro
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²
      Surface terrain
      Mini m²
      Maxi m²

      Secteur d'activité

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien