Réf : VLA81300

Exclusivité

Graulhet (81300) LOCAL COMMERCIAL 195 m²

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 81300

Surface habitable (m²) 195,42 m²

Superficie (m²) 195.42

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 61

Dimensions vitrines 6 m

À vendre – Local commercial de 195 m² en plein centre-ville de Graulhet

Idéalement situé au cœur de Graulhet, ce local commercial entièrement rénové offre de beaux volumes et une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de 6 mètres donnant directement sur une rue passante. Vous bénéficiez également d’une place de parking juste en face, un véritable atout pour votre clientèle.

D’une surface totale de 195 m², il se compose d’un vaste espace de vente de 84 m², 5 pièces à l'arrière, 2 salles d’eau dont une WC, un bureau et une grande cave de 65 m² en sous-sol, idéale pour le stockage.

Le bien se situe dans une copropriété aux charges très faibles, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Ce local s’adapte à de nombreux projets.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 125 000 €

Charges mensuelles 47 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

MAGASIN 82.16 m²

SALLE UV 7.49 m²

SALLE DE SOINS 1 24.21 m²

Dégagement 17.03 m²

salle d'eau 3.38 m²

SALLE DE SOINS 2 16.25 m²

bureau 11.45 m²

SALLE DE SOINS 3 15.56 m²

salle d'eau 5.60 m²

SALLE DE SOINS 4 10.41 m²

Etage -1

cave 61.63 m²

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Voir le mandataire

Stéphanie LEITAO IMMO Graulhet (81300)

06 26 07 06 65 stephanie@leitaoimmo.com

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