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    Réf : 100056

    Gif-sur-Yvette (91190) Beau restaurant traditionnel - salon de thé renommé à céder en emplacement n°1 au coeur de la Vallée de Chevre

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 91190
    Surface habitable (m²) 110 m²
    Nombre de niveaux 1
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 110
    Zone de chalandise Gif sur Yvette, plateau de Saclay
    Copropriété OUI
    nombre de lots 26

    Au coeur de Gif sur Yvette, aux portes de la Vallée de Chevreuse, laissez-vous charmer par ce joli restaurant traditionnel / salon de thé renommée bénéficiant d'un emplacement privilégié de premier choix en angle de rue, à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public.

    Ce bel établissement de 110 m2 et son agréable terrasse ombragée est devenue au fil des années un lieu emblématique des soirées animées de Gif, bénéficiant d'un excellent référencement et d'une clientèle fidèe depuis plus de 40 ans !

    D'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose une cuisine traditionnelle de qualité associée à une activité de salon de thé les après-midis et bar musical deux soirs par semaine pour un ticket moyen de 35€/personne.

    Disposant d'équipements professionnels en très bon état et de deux réserves, l'établissement répond aux normes PMR, offrant ainsi des conditions de reprise optimales.

    Les bilans comptables ( transmis après une première visite par mesure de confidentialité ) révèlent un CA supérieur à 400 000€ pour une affaire fonctionnant avec 3 salariés (1 temps plein et 2 mi-temps).

    Loyer 1 300€ HT/HC/mois sans aucune taxe foncière, très modéré pour le secteur !



    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 535 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
    Bail Commercial
    Echéance du bail 2031-01-15

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