Les infos Essentielles
OPPORTUNITÉ RARE – LOCAL COMMERCIAL 165 m² – EMPLACEMENT N°1
Vous cherchez un local avec visibilité maximale pour booster votre activité ?
Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé, au cœur d’un secteur dynamique !
Ses points forts :
Grande vitrine = impact immédiat sur vos clients
Emplacement stratégique avec fort passage
Local lumineux, spacieux et facilement aménageable
Accès simple + proximité Gare 5mn à pied, axe autoroutier à 5 mn, commerces et entreprises autour du local.
* Agencement fonctionnel :
- Sas d’entrée
- Grande pièce principale avec accueil
- 5 bureaux indépendants
- Sanitaires
- Kitchenette
- Garage en sous-sol
Parfait pour : agence, bureaux, showroom, profession libérale…
À noter :
- Copropriété de 72 lots – pas de procédure en cours
- Charges : 5 275 €/an
- DPE : Classe G
Une vraie opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur porteur !
•Prix net vendeur : 285 000 € + Honoraires : 14250€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Photos non contractuelles visuels d’illustration IA - Réseau EXPERTIMO Carte professionnelle n° CPI 8401 2018 000 024 015
Représenté par M. Guillaume Cros, agent indépendant immatriculé au RSAC d’Annecy sous le n°91412690.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 830 € et 11 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.