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    Réf : 100051
    Exclusivité

    Clermont-Ferrand (63000) Emplacement premium – Proximité immédiate Place de Jaude

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 156 m²
    Superficie (m²) 156
    Caractéristiques Valeurs
    Vitrine 1
    Copropriété OUI
    nombre de lots 21

    Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m² sur deux niveaux bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté.

    Le rez-de-chaussée se compose d’une salle principale de 41 m² offrant un bel espace d’accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m².

    Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m², une seconde salle de 22 m² avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire de 11 m².

    Le local est en bon état général, ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.
    Charges de copropriété : 350 € par trimestre.
    Bien non soumis au DPE.

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au cœur de Clermont-Ferrand.

    Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER – 06 02 15 58 63

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 395 000 €

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 41 m²

    réserve 10 m²

    Etage -1
    salle 66 m²

    salle 22 m²

    réserve 11 m²

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