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    Réf : 84695-20-02-25

    Clermont-Ferrand (63000) RESTAURANT SUR EMPLACEMENT DE CHOIX HYPERCENTRE CLERMONT-FD

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 210 m²
    Superficie (m²) 210
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 41

    Je vous propose à la vente ce restaurant atypique situé sur un emplacement de choix dans l’hypercentre de Clermont-FD.

    Voici ses principales caractéristiques :

    - La localisation géographique frise la perfection dans un quartier attractif et passager

    - Réputation du lieu assurée avec sa cuisine maison et locale où les artisans et les producteurs sont mis à l’honneur.

    - Ambiance des lieux plutôt atypique et stylisée

    - La distribution des lieux est la suivante :

    110 M2 de salle pouvant contenir 34 Places assises avec ses annexes cuisines et préparation

    100 M2 de cave en sous-sol parfaitement organisée

    100 M2 de terrasse avec ses 110 places

    36 M2 extension possible de terrasse de Mai à Octobre

    - Ouverture Tous les jours 7/7 en continu 10h/23h

    - License 3 (possible développement avec une licence 4)

    - Effectif en place 5,5 personne dont le dirigeant plus recrutement de 5 personnes supplémentaires pour passer dans de bonnes conditions la période estivale.

    - Pas de travaux à prévoir, les locaux et le matériel sont parfaitement entretenus

    - Moyenne CA HT sur 4 ans 660 K€

    - Loyer annuel 48 k€ HT

    Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l’acte authentique…)

    N’hésitez pas à me contacter.

    Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 527 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 5,4 %

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