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    Réf : 77754-30-09-24

    Clermont-Ferrand (63000) BAR TABAC CENTRE VILLE CLERMONT-FD

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 40 m²
    Superficie (m²) 40
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 18

    BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUITE BAISSE DE PRIX

    Je vous propose ce bar tabac situé proche de l’hypercentre de Clermont-FD.

    Sa situation et ses arguments :

    - Surface de vente de 40 M2 avec un espace réserve, bureau et cuisine

    - Excellent emplacement avec parking à proximité et proche d’un fournil boulangerie à forte notoriété

    - Capacité 50 places assises complété par 2 terrasses

    - Ouverture tous les jours de 7h à 19h30 du lundi au vendredi

    - Fermeture les samedi et dimanche

    - Fermé 5 semaines pour congés annuels soit 235 jours travaillés

    - Vente des murs en plus indissociable du fonds à 48500€

    - CA HT 2025 79 k€ dont Production Commissions 77k€ et CA vente marchandises 31k€

    - Établissement convivial, lumineux et parfaitement fonctionnel Idéale pour un couple

    - Excellent potentiel à venir

    - Prix du fonds à 146500€ dont 11500€ TTC d'honoraires

    Prix des murs à 48500€ dont 3500€ TTC d'honoraires

    Soit un total murs & fonds à 195000€ dont 15000€ TTC d'honoraires

    Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire…), de la préparation du Compromis à la signature de l’acte authentique.

    N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements

    Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 146 500 €
    Honoraires à la charge acquéreur 8,52 %

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    Localisation Du bien

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