Coup de coeur
Les infos Essentielles
- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE – CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37)
- Prix de vente TTC : 658 000 €
- Bon Rendement locatif
L’agence Imperia Immobilier vous propose à la vente un local commercial en excellent état, idéalement situé au cœur d’une zone d’activités très recherchée à Chambray-lès-Tours.
D’une surface totale de 490 m², ce bien bénéficie d’un terrain privatif de 1 909 m², offrant un environnement fonctionnel et agréable.
Le local est actuellement occupé par un locataire solide, une enseigne nationale reconnue, garantissant une sécurité locative durable.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 490 m²
- Terrain : 1 909 m²
- Bail commercial : 3/6/9 ans
- Loyer mensuel : 3 645 € HT (paiement trimestriel, terme à échoir)
- Taxe foncière : 1 700 €, à la charge du propriétaire
- Rendement locatif : 7,95 %
Atouts du bien :
- Local en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Locataire de premier plan (enseigne nationale)
- Nombreux parkings possibles et très bonne accéssibilité
- Emplacement stratégique dans une zone d’activité dynamique et recherchée
- Très bon rapport rentabilité / sécurité
Ce bien représente une opportunité d’investissement patrimonial rare sur le secteur de Chambray-lès-Tours, alliant stabilité locative et rentabilité attractive.
Contactez dès maintenant Nouri Frédéric, directeur associé au O6 O7 13 94 62 ou par mail à frederic.n@imperia-immobilier.com / RSAC : 2025AC0045
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salle
327 m²
entrepot
163 m²
parking
1909 m²
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