Réf : 90470-07-06-25

Vichy (03200) BAR TABAC PRESSE FDJ 150 M2 PROXIMITE VICHY

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 03200

Surface habitable (m²) 150 m²

Superficie (m²) 150

Je vous propose à la vente ce bar tabac exceptionnellement bien placé à 5 MN de Vichy.

Nous disposons de places de parking et profitons d'un axe de plus de 8000 passages véhicules jour.

-Le commerce est réparti en 2 espaces avec 3 entrées sur près de 150 m2.

-Une partie presse tabac FDJ avec son annexe Bureau et réserve

-Une seconde partie Bar et PMU avec sa terrasse attenante communiquant avec la première partie magasin.

-Des annexes réserves viennent se rajouter dont une cour intérieure peut aussi être exploitée en extension de terrasse, terrain de boules ou organisation d’évènements privés.

-Activités pratiquées Tabac, Presse, FDJ, PMU, Bar, Divers….

-Horaires 7h/19h30 le lundi, Mercredi, Jeudi, Vendredi et samedi,7h/13h le mardi et 8h/13h le dimanche.

-Loyer 2000€ mensuel comprenant le local commercial 150 m2 plus les annexes et un appartement de 130m2 au-dessus.

-Actuellement Il faut être 4 pour que l’établissement soit fonctionnel (le couple de gérants et 2 CDI 35h).

-Chiffre d’affaires vente marchandises 145k€

-Total commissions 135k€

Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l’inventaire, du compromis à la signature de l’acte authentique…)

N’hésitez pas à me contacter.

Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 361 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,08 %

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Philippe DUFOUR Beaumont (63110)

06 43 54 89 39 philippe.dufour@expertimo.com

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