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    Réf : 100499
    Exclusivité
    Prix en baisse

    Besançon (25000) Plateau tertiaire 230 m²

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 25000
    Surface habitable (m²) 230 m²
    Ascenseur 1
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Vue sur parc boisé / Verdure
    Superficie (m²) 230
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Copropriété OUI
    nombre de lots 183

    Opportunité investisseur — Plateau tertiaire 230 m² divisible — Rendement exceptionnel — Besançon

    Dans un secteur tertiaire établi et recherché, ce plateau de 230 m² représente une opportunité rare : immédiatement exploitable, avec un potentiel locatif de 2 400 € HC/mois et 9 stationnements privatifs inclus.

    Le bien : 8 bureaux indépendants cloisonnés · 2 locaux techniques/archives · Sanitaires H/F · Climatisation · Ascenseur accès PMR · Luminosité naturelle exceptionnelle

    9 stationnements privatifs (5 sous-sol + 4 extérieurs) — atout rare et décisif pour la valorisation locative

    Chiffres clés pour l'investisseur : Prix : 197 700 € · soit 860 €/m² seulement Loyer cible : 2 400 € HC/mois · 28 800 €/an Division possible en plusieurs lots pour optimiser le rendement

    Usages locataires cibles : professions libérales · médical/paramédical · centre de formation · PME/siège

    DPE E — lié au vitrage de façade, typique du tertiaire, sans impact sur l'exploitabilité. Locaux sans travaux lourds.

    Dossier complet sur demande — Visites sur rendez-vous

    Aykna SALINS-GIRARDOT — AYKNA Immobilier · Réseau Expertimo · RSAC Besançon n° 992 394 700

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 212 700 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 500 €

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