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    Réf :

    Saint-Savin (38300) IMMEUBLE local artisanal commerciaux appartement

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local professionnel
    Code postal 38300
    Surface habitable (m²) 245 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 245
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1950
    Vitrine 2
    Copropriété NON

    IMMEUBLE

    À saisir ! Immeuble mixte composé de 4 lots indépendants offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation artisanale.

    Partie commerciale

    • Local commercial n°1 : salon de coiffure d'environ 30 m², actuellement loué 600 € / mois.

    • Local commercial n°2 : pizzeria à emporter indépendante d'environ 35 m², actuellement louée 750 € / mois.

    • bail 3/6/9

    Partie bureau (habitation)

    À l'étage, avec accès indépendant, bureau de 90 m² transformé en appartement T3 climatisé, avec un changement de destination à réalisé.

    Partie artisanale

    Local artisanal récent avec entrée indépendante comprenant :

    • Grande porte sectionnelle,

    • Bureau,

    • WC,

    • Cave.

    • terrain 50m2

    • entrèe independante

    Les atouts

    Revenus locatifs immédiats avec deux commerces en activité.
    Possibilité de création de 4 lots distincts pour optimiser la rentabilité patrimoniale.
    Compteurs d'eau et d'électricité à individualiser selon projet.
    Accès indépendants pour chaque entité.
    Emplacement idéal pour artisan, investisseurs (20000 voitures /jours).
    Potentiel de valorisation après division.

    Produit rare offrant un équilibre entre locatif, activité professionnelle et valorisation à moyen terme.

    Dossier complet et étude de rentabilité sur demande.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 249 900 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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