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    Réf : 103 274

    Bédarieux (34600) DEPT 34 - BEDARIEUX. FONDS DE COMMERCE BAR-TABAC

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 34600
    Surface habitable (m²) 310 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 310
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Situé au cœur d'un charmant village dynamique, ce fonds de commerce bar-tabac-presse est une opportunité rare pour reprendre une activité prospère et chaleureuse. L’établissement, récemment rénové, bénéficie d'une bonne réputation avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.
    Points forts :
    Emplacement stratégique, au centre du village, avec une excellente visibilité et un passage fréquent.
    Seul Bar Tabac FDJ du village. Reversion Vente Tabac jusqu'à 70 000 € par an.
    Travaux de rénovation récents : locaux remis à neuf par l’exploitant actuel, respectant les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
    Appartement de fonction inclus dans l’offre : un logement 2 pièces de 70 m² attenant, parfait pour une vie sur place.
    Activités diversifiées : bar, tabac, jeux à gratter, FDJ et espaces de détente avec billard, flipper et baby-foot.
    Clientèle régulière et fidèle : habitants locaux, touristes (village situé dans les Hauts cantons, destination prisée des randonneurs) et visiteurs de passage (village proche des villages de Avène et Lamalou les Bains, villes de cures thermales).
    Potentiel de développement : soirées à thème, restauration légère, événements.
    Une occasion unique d’allier projet professionnel et cadre de vie agréable. Dernier point positif : matériel inclus dans l'offre.
    Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au 07 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien
    * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier
    * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier
    * I speak English
    * Estimation gratuite (voir conditions)
    * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 199 900 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Loyer TTC 950 € / mois

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    Localisation Du bien

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