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    Réf : WDM065S
    Nouveauté

    Mérignac (33700) À VENDRE RESTAURANT - MÉRIGNAC

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 33700
    Surface habitable (m²) 285 m²
    Superficie (m²) 285
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Vitrine oui
    Caractéristiques Valeurs
    Dimensions vitrines 6

    L'agence SYNERGIMO vous propose une OPPORTUNITÉ RARE de reprise d'un restaurant situé au cœur d’un secteur stratégique de MÉRIGNAC.

    Vous recherchez une affaire pérenne avec une clientèle fidèle, ce restaurant est fait pour vous...

    Le restaurant profite d’un emplacement idéal et d’une belle visibilité. Avec une surface totale de 285 m2, le restaurant vous offre un cadre spacieux et fonctionnel. (80-95 couverts)

    Un fonds de commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre le développement dans un environnement attractif avec un parking à proximité.

    ÉLÉMENTS CLÉS :

    - Surface totale : 285 m² (salle 175 m²).

    - 106 couverts en salle + 30 en terrasse.

    - Moyenne de 80 à 90 couverts par jour. (panier moyen 22 €)

    - CA Mars 2023 : 269 000 €.

    - CA Mars 2024 : 353 000 €.

    - CA Mars 2025 : 355 000 €.

    - CA prévisionnel Mars 2026 : +8% à ce jour.

    POINTS SPÉCIFIQUES :

    - Ouvert uniquement les MIDI en semaine.
    - Privatisation le soir en semaine ou en week-end (40 couverts minimum).
    - Fermé les jours fériés.
    - Fermeture annuelle : 4 semaines.

    POINT FINANCIER :

    - Loyer contenu : 2746 € HT / mois.
    - Charges : 266 € HT / mois comprenant la taxe foncière.
    - Cession fonds de commerce : 275 000 € dont     8% TTC d'honoraires agence.

    AXE DE DÉVELOPPEMENT :

    - Ouvrir le soir et week-end.

    - La vente à emporter

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 275 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
    Dépot de garantie 5 492 €
    TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 266 €
    Bail Commercial
    Echéance du bail 2030-06-30
    Chiffre d'affaires 2023 / 268 630 €
     2024 / 353 038 €
     2025 / 355 470 €
    EBE
    Loyer HT 2 746,28 € / mois

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 175 m²

    106 couvers assis

    bureau 9.70 m²

    WC 10.50 m²

    1 wc normal, 1 wc handicapé, 1 urinoir

    Salle de plonge 7 m²

    Chambre froide 6 m²

    Cuisine 20 m²

    vestiaire 3 m²

    Local rangement 14 m²

    terrasse 50 m²

    30 couverts assis

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