Les infos Essentielles
À vendre : Local idéal pour activité de bureaux de 173 m² à St Etienne. Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, idéalement situé quartier Bergson proche cité du design. Il convient parfaitement par ex pour un centre de formation, un cabinet médical, une activité pour professions libérales, espace de coworking...
Ce bien se compose actuellement de :
- 1 bureau de Direction de 14,15m²
- 1 sas d'entrée de 3,56m²
- 1 salle de type "open space" de 57,9m²
- 1 salle de réunion de 35,83m²
- 1 pièce de 51,3m² aménagé en studio actuellement
- 1 salle de bains de 5,6m²
- 2 wc séparés (1+3,55m²)
Les atouts de ce bien : aucun travaux à prévoir sauf aménagement, son emplacement dans un quartier prisé, 6 places de parking privatifs, une visibilité de premier plan avec une surface d'enseigne importante, ses grands volumes. Rachat de parts de SCI.
DPE : D GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien fait partie d'une copropriété de 261 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 192 550 €. La quote part pour ce local et les parkings représente un budget mensuel de 440 euros. Aucune procédure judiciaire n'est en cours.
Information Loi ALUR : * honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95
Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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