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    Réf : 175b
    Vendu

    Goudelin (22290) Propriété mixte à Goudelin

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Bureaux
    Code postal 22290
    Surface habitable (m²) 420 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 420
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1981
    Vitrine Non
    Propriété mixte pour l'installation d'une entreprise avec logement ou bureaux. La situation à proximité de l'axe Guingamp / Lanvollon (D9) dans une zone d'activité à seulement 1 km du centre-bourg de Goudelin, facilite les déplacements personnels et professionnels.
    Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments juxtaposés type hangar fermé, d'un abri dans le jardin à usage de garage. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m² dans un parc d'activité doté de deux accès de part et d'autre de la propriété.
    Jusqu'à la retraite du propriétaire, l'usage professionnel était un atelier de menuiserie d'une surface utile totale d'environ 255 m² en RDC et 30 m² surélevé en mezzanine. Cette surface professionnelle est composée d'un atelier, d'un entrepôt et garage, d'une remise à usage de magasin de pièces. Une buanderie et un bureau peuvent être associés à l'activité professionnelle.
    La partie de la propriété à usage de logement transformable en bureaux, propose 5 pièces dont 4 chambres sur 113 m² habitables. Elle propose de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour, lui même ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un un wc séparé complètent le RDC. A l'étage, trois chambres supplémentaires. L'électricité assure l'eau chaude et le chauffage complété par un poêle à bois dans le séjour. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 950 euros et 2 680 euros par an (classement D).
    Plus d'informations et visites (virtuelle 360° et sur site) auprès de votre conseiller Prismo à Goudelin, Noël LEFEBVRE (06+26+66+46+48).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Atelier 135 m²

    entrepot 100 m²

    bureau 14 m²

    buanderie 11 m²

    réserve 5.50 m²

    Logement RDC 63 m²

    terrasse 17 m²

    Abri 37 m²

    Etage 1
    mezzanine 30 m²

    Logement étage 35 m²

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