Exclusivité
Les infos Essentielles
Propriété mixte pour l'installation d'une entreprise avec logement ou bureaux. La situation à proximité de l'axe Guingamp / Lanvollon (D9) dans une zone d'activité à seulement 1 km du centre-bourg de Goudelin, facilite les déplacements personnels et professionnels.
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments juxtaposés type hangar fermé, d'un abri dans le jardin à usage de garage. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m² dans un parc d'activité doté de deux accès de part et d'autre de la propriété.
J'usqu'à la retraite du propriétaire, l'usage professionnel était un atelier de menuiserie d'une surface utile totale d'environ 255 m² en RDC et 30 m² surélevé en mezzanine. Cette surface professionnelle est composée d'un atelier, d'un entrepôt et garage, d'une remise à usage de magasin de pièces. Une buanderie et un bureau peuvent être associés à l'activité professionelle.
La partie de la propriété à usage de logement transformable en bureaux, propose 5 pièces dont 4 chambre sur 113 m² habitables. Elle propose de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour, lui même ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau et un un wc séparé complète le RDC. A l'étage, trois chambres supplémentaires L'électricité assure l'eau chaude et le chauffage complété par un poêle à bois dans le séjour. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 950 euros et 2 680 euros par an (classement D).
Plus d'informations et visites (virtuelle 360° et sur site) auprès de votre conseiller Prismo à Goudelin, Noël LEFEBVRE (06+26+66+46+48).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Atelier
135 m²
entrepot
100 m²
bureau
14 m²
buanderie
11 m²
réserve
5.50 m²
Logement RDC
63 m²
terrasse
17 m²
Abri
37 m²
Etage 1
mezzanine
30 m²
Logement étage
35 m²
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