Le Cap d'Agde (34300) DEPT 34 - LE CAP D'AGDE. CESSION DE BAIL. IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ AU CŒUR DU CENTRE PORT DU CAP D’AGDE

DES2. Au sein d’un environnement commerçant vivant et structuré, ce local bénéficie d’une implantation stratégique dans le secteur du Centre Port, reconnu pour son dynamisme et sa fréquentation soutenue, notamment en période saisonnière.
Pensé pour une exploitation efficace, le bien développe une configuration équilibrée entre espace d’accueil et zones techniques, permettant d’envisager différents concepts d’activité.
Une organisation fonctionnelle : La salle principale d’environ 32 m² offre un espace de réception clair et lisible pour la clientèle.
En complément, une arrière-salle d’environ 56 m² constitue un véritable atout : stockage, préparation, laboratoire ou réserve selon vos besoins.
Un levier d’exploitation supplémentaire : La terrasse d’environ 26 m², en partie soumise à redevance, vient prolonger l’activité et capter le flux environnant, particulièrement actif aux beaux jours.
Un emplacement adapté aux projets structurés : Implanté dans un secteur commerçant établi, à proximité des zones les plus fréquentées du port, ce local permet de s’inscrire dans une dynamique existante tout en développant un positionnement différenciant.
Pour quel projet ? Ce bien s’adresse à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un environnement actif, avec une approche structurée de son activité : concept identifié, organisation optimisée et capacité à tirer parti d’un emplacement à flux.
En résumé : Centre Port du Cap d’Agde. - Environnement commerçant dynamique. - Surface totale exploitable de 113 m². - Terrasse extérieure. - Bail commercial 3-6-9.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

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