Les infos Essentielles
Ancien atelier avec fort potentiel – nombreuses possibilités d’aménagement !
Situé dans un village de l’Essonne, à seulement 10 minutes d’Étampes et à proximité immédiate de la RN20 et 10 mns de la gare (RER C – Paris à 1h), cet ancien atelier indépendant offre un volume exceptionnel et de multiples opportunités d’exploitation.
Composition du bien :
• Ancien atelier d’environ 90 m² au sol avec grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : stockage, activité artisanale, transformation en logement ou projet de réhabilitation
* auvent de 75 m2 permettant le stationnement d'un véhicule utilitaire en partie avant avec cloison possible pour extension de la surface exploitable
* espace bureau à réhabiliter pour création d'un espace administratif ou d'une salle de pause
• Accès facile et bonne visibilité depuis la rue
Potentiel
• Grand volume permettant la création d’un espace professionnel, d’un loft ou d’un ensemble mixte
• Idéal pour un artisan, un investisseur ou un projet de transformation immobilière
Points forts
• Bâtiment indépendant avec vaste surface exploitable
• stationnement privatif sous espace couvert
• Emplacement stratégique : village calme à 10 min d’Étampes, gare (RER C) à 1h de Paris
• Multiples possibilités de valorisation selon les besoins
Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 710 €
Annonce proposée par un agent commercial
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