Réf : 110 246

Orange (84100) BOULANGERIE – PÂTISSERIE ARTISANALE | OPPORTUNITÉ D'INSTALLATION

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 84100
Surface habitable (m²) 100 m²
Superficie (m²) 100
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Zone de chalandise Coeur de ville
Copropriété NON

Cette boulangerie-pâtisserie artisanale située dans le Vaucluse constitue une véritable opportunité pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail opérationnel.

L'établissement bénéficie d'un bail commercial récent jusqu'en 2033, d'un loyer attractif de seulement 12 000 € HT par an et d'un magasin rénové récemment. Le laboratoire permet une production artisanale de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, snacking et petite restauration.

Cette reprise conviendra particulièrement à un artisan ou à un couple souhaitant développer une clientèle locale en s'appuyant sur un commerce existant offrant un réel potentiel de progression.

Les points forts :

  • Cession de société avec faible investissement.
  • Bail neuf jusqu'en 2033.
  • Loyer attractif.
  • Matériel récent.
  • Magasin rénové.
  • Clientèle de proximité fidélisée.
  • Potentiel de développement commercial.

Prix : 18 000 € FAI

Dossier complet transmis après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 18 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 63,64 %
Charges mensuelles 780 €
Taxe foncière annuelle 857 €
Bail BAIL COMMERCIAL
Echéance du bail 2033-07-15
Chiffre d'affaires 2025 / 168 253 €
2024 / 170 000 €
Loyer HT 12 000 € / an

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Localisation Du bien

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