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    Réf : 107761

    Orange (84100) Cave à vins • Table de dégustation • Petite restauration

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 84100
    Surface habitable (m²) 77 m²
    Superficie (m²) 77
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Concept original et immédiatement exploitable associant cave à vins, épicerie fine et table de dégustation, au cœur d'une commune dynamique du Vaucluse. Un établissement de caractère bénéficiant d'un outil de travail récent et d'une vaste terrasse à fort potentiel événementiel.

    Points clés :

    • Emplacement central dans une commune dynamique du Vaucluse
    • Concept différenciant autour du vin, des produits de terroir et de la convivialité
    • Salle de caractère avec forte identité visuelle
    • Cuisine récente équipée
    • Grande terrasse ombragée à fort potentiel événementiel
    • Possibilité d'extension de la terrasse lors des manifestations estivales (sous autorisation municipale)
    • Licence restauration
    • Matériel et agencements récents
    • Aucun investissement majeur à prévoir

    Données principales :

    • CA historique : 160 K€ - potentiel de developpement
    • Loyer annuel : 7 800 €
    • Prix de vente : 110 000 € FAI

    Le concept peut être poursuivi ou adapté selon le projet du repreneur :
    cave à vins, bar à vins, fromagerie, épicerie fine, petite restauration ou lieu événementiel.

    Possibilité d'étudier une location-gérance selon profil et garanties du candidat.

    Lucie DUBUCQUOI 06 74 89 69 97

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 110 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 10 %
    Charges mensuelles 650 €
    Bail 3/6/9
    Echéance du bail 2032-08-01
    Chiffre d'affaires 2025 / 160 000 €
    Loyer HT 7 800 € / an

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle 50 m²

    Espace comptoir bois avec lave verre, évier et machine à glaçon, terminal de paiement. et un espace restauration comprenant 25 couverts. Présence d'un meuble vin de présentation et une vitrine réfrigérée pour la présentation du fromage.

    22 m²

    Exploitée en petite restauration, alimentée en eau, avec évier et frigo positifs et négatifs, tour, rangements, table de découpe.

    Etage 1
    mezzanine 35 m²

    Zone refuge

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