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    Réf : 90501

    Orange (84100) Fond de commerce brasserie restaurant

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 84100
    Surface habitable (m²) 250 m²
    Nombre de niveaux 2
    Caractéristiques Valeurs
    Superficie (m²) 250
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Zone de chalandise centre ville +passage


    Bruno Albini vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de restaurant brasserie avec Licence IV dans cette belle ville du Vaucluse . Idéalement située en centre ville et à proximité d'un parking ,cet établissement propose une salle climatisée de 220 M² accueillant 100 couverts et une terrasse de 50 M² accueillant 40 couverts pour sa clientèle régulière , mais aussi de passage . L'endroit est résolument moderne , accueillant , confortable ,convivial .

    Résultats en progression constante, très bonne réputation sur les réseaux , avec potentiel de développement ( limonade , événementiel , salle de séminaire)

    Assiettes qualitatives et présentation soignée, la qualité ce voit dans salle de restaurant , en cuisine et annexes

    Cuisine parfaitement équipée et agencée , 50 M² de stockage en sous sol, sanitaires publics en bon état . Normes d'hygiènes et de sécurités respectées . Aucun travaux à prévoir .

    Le CA actuel est réalisé sur 10 services par semaine du mercredi au lundi et avec 8 semaines de congés annuel .

    Inutile de chercher un logement , un appartement de type 3 ( valeur sur le marché 800€) au premier étage est compris dans le bail pour un loyer total , brasserie + appartement = 2100€ TTC /mois .

    Dossier photos et financier à disposition sur demande écrite .

    Je suis à votre disposition pour tout renseignement, n’hésitez pas à me contacter.

    Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente

    Bruno ALBINI au 07 66 30 46 51 RSAC Marseille : 537 786 394

    Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

















    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente TTC honoraires inclus 375 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
    Bail commercial
    Echéance du bail 2035-06-25
    Chiffre d'affaires 1 / 560 702 €
     2 / 491 270 €
     3 / 459 122 €
    EBE 1 / 40 244 €
     2 / 37 754 €
     3 / -33 220 €
    Loyer TTC 2 100 € / mois

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    Localisation Du bien

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