CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa neuve, individuelle en pierre / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m², cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 630m² avec une exposition plein Sud.

LES ATOUTS :

Vaste pièce de vie lumineuse 46.7 m²
Cuisine ouverte aménagée
2 belles suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc
Matériaux haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau
Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal
Piscine privée chauffée par pompe à chaleur
Arrosage automatique
Terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome
Construction de 2024

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :

Cette grande villa allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierre et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome.

LOCALISATION : Idéalement située entre les plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello, et les montagnes de l’Alta Rocca, la commune de Zonza offre un cadre de vie unique au cœur de la Corse du Sud. Les villas bénéficient d’un environnement privilégié entre mer et nature.
COMMODITÉS & TRANSPORT : À proximité immédiate, vous profitez des commerces, restaurants et services de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Porto-Vecchio et le port se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Figari est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers le continent et l’international.

Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits 2.5% pour ce bien neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685

CAP Immobilier & Patrimoine
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- ENGLISH ---

A beautiful new single-storey stone villa inspired by the traditional Corsican bergerie, offering 84 m² of elegant living space on a landscaped plot of over 630 m², facing south.
The property features a spacious open-plan living room, two stylish en-suite bedrooms, and refined finishes including natural travertine and exposed wooden beams.
Outdoors, enjoy a private heated pool, a 60 m² terrace, summer kitchen and pétanque court, all set in a peaceful environment between the sandy beaches of Saint-Cyprien, Cala Rossa and Pinarello, and the Alta Rocca mountains.