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    Réf : 717_B8_T3
    Prix en baisse

    Poggio-Mezzana (20230) Appartement T3 – Terrasse & 2 parkings – Résidence GIRASOLE – Poggio-Mezzana

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20230
    Surface habitable (m²) 58,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 58,50 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Vue jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Exposition Est
    Année de construction 2025
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° B8
    nombre de lots 35

    Situé au 1er étage du bâtiment B, cet appartement T3 d’environ 59 m² habitables offre un bel espace de vie lumineux ainsi qu’une terrasse de 11 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen.

    Il fait partie de la résidence GIRASOLE, un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1.

    Les atouts de cet appartement :

    • Séjour/cuisine d’environ 24 m²

    • Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l'appartement

    • 2 chambres d’environ 14 m² chacune

    • Salle d’eau avec douche à l’italienne

    • Terrasse de 11 m²

    • 2 places de stationnement privatives incluses

    • Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique individuel

    • Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l'appartement

    • Belles prestations : carrelage grand format au sol, volets roulants motorisés

    • Isolation thermique conforme à la RE2020

    Cadre & environnement

    • À 7 min à pied des plages

    • À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé)

    • À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport

    • Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

    Avancement & conditions

    • Livraison estimée : 4e trimestre 2026

    • 35 lots en copropriété – charges menseulles 60€ – Résidence GIRASOLE

    • Prix direct promoteur

    • Honoraires charge vendeur – Mandat n°717

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 800 €

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    Localisation Du bien

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