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    5. T4
    Réf : 374

    Monts (37260) Maison neuve à Monts (37260), 3 chambres, jardin, garage – 259 000 €

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 37260
    Surface habitable (m²) 89,20 m²
    surface terrain 247 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue Dégagée
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2025
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 1
    nombre de lots 2
    plan de sauvegarde NON

    Située à 20 minutes de Tours, cette maison neuve de 89,20 m² en VEFA ( Vente en Etat Futur d'Achèvement) allie confort moderne, économies d’énergie et cadre de vie verdoyant. Idéale pour une famille ou un projet locatif, avec une livraison prévue début 2026.

    Prix de vente : 259 000 €
    (Honoraires à charge vendeur –frais de notaire réduitsà environ 3%)

    Les + de cette maison :

    • Grand séjour/cuisine ouverte de 38 m², lumineux

    • 3 chambres

    • Salle d’eau moderne avec douche,

    • 2 WC séparés

    • Buanderie / cellier pratique pour le rangement

    • Jardin privatifavecterrasse

    • Garage fermé+2 places de stationnement extérieures

    Confort & performance :

    • Chauffe-eau thermodynamique

    • Poêle performant + panneaux rayonnants

    • Double vitrage + volets roulants

    • Classe énergétique équivalente A= jusqu’à40 % d’économies d’énergie

    • Finitions de qualité : carrelage et parquet dans toutes les pièces

    Avantages fiscaux :

    • Frais de notaire réduits 3% maximum

    • Exonération totale ou partielle possible de taxe foncière les 2 premières années

    Emplacement stratégique :

    • À deux pas du CEA, duChâteau de Candéet de laforêt de la Horaie

    • Proche écoles, commerces, structures sportives et médicales

    Plans sur demande – visites possibles.

    Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron (534 536 917) au O6 07 62 07 12 dès aujourd'hui.

    Les infos Financières

    Prix de vente 259 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 38.29 m²

    WC 3.13 m²

    cellier 6.45 m²

    garage 16.50 m²

    salon/sejour 38.29 m²

    chambre 3.13 m²

    cellier 6.45 m²

    garage 16.50 m²

    Etage 1
    chambre 9.11 m²

    12,40 au sol

    accueil 3.59 m²

    chambre 10.03 m²

    13,73 au sol

    chambre 10.83 m²

    13,83 au sol

    salle de bain 6.58 m²

    9,58 au sol

    accueil 3.59 m²

    chambre 9.11 m²

    12,40 au sol

    chambre 10.03 m²

    13,73 au sol

    chambre 10.83 m²

    13,83 au sol

    salle de bain 6.58 m²

    9,58 au sol

    WC 1.15 m²

    1,44 au sol

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