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    Réf : 98406
    Prix en baisse

    Saint-Malo (35400) Appartement neuf 3 pièces – Rez-de-chaussée – Grand extérieur – Saint-Malo (Rosais)

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35400
    Surface habitable (m²) 70,35 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Année de construction 2025
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 500 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Saint-Malo, dans un environnement recherché à l’entrée de la ville, découvrez ce 3 pièces neuf situé au sein d’une résidence de standing livrée en 2025, conforme aux normes PMR et aux dernières exigences énergétiques.

    En rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un confort de vie pratique au quotidien, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

    D’une surface habitable de 70,35 m², il se compose de :

    • une belle pièce de vie lumineuse de 33,67 m² avec séjour et cuisine
    • deux chambres
    • une salle de bain

    Neuf et jamais habité, il bénéficie de prestations modernes et d’une excellente performance énergétique (label BBC), garantissant confort et économies au quotidien.

    Son véritable atout : un grand espace extérieur avec un balcon de 15,38 m², portant la surface utile à 85,73 m² — parfait pour profiter des beaux jours.

    Prestations :

    • résidence récente avec ascenseur
    • double vitrage
    • isolation thermique performante
    • accès PMR

    Un garage privatif complète ce bien, un vrai plus pour le stationnement et la sécurité.

    IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
    Un bien neuf, fonctionnel et accessible dans un secteur recherché de Saint-Malo.

    Prix de vente : 348 000 €

    LE BON PLAN DU PROGRAMME
    NOUVELLE BAISSE DE PRIX + REMISE EXCEPTIONNELLE
    –10 000 € supplémentaires
    Jusqu’au 31 mai 2026 pour toute réservation signée

    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Rozenn Mazé se tient à votre disposition.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 348 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salle de bain 4.76 m²

    WC 2.93 m²

    chambre 13.70 m²

    avec placard

    chambre 10.54 m²

    cuisine m²

    ouverte sur séjour aménagée

    salon/sejour 33.67 m²

    sur parquet stratifié Avec cuisine aménagée

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