Réf : 98406
Prix en baisse

Saint-Malo (35400) Appartement neuf 3 pièces – Rez-de-chaussée – Grand extérieur – Saint-Malo (Rosais)

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35400
Surface habitable (m²) 70,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2025
Copropriété NON
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Saint-Malo, dans un environnement recherché à l’entrée de la ville, découvrez ce 3 pièces neuf situé au sein d’une résidence de standing livrée en 2025, conforme aux normes PMR et aux dernières exigences énergétiques.

En rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un confort de vie pratique au quotidien, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.

D’une surface habitable de 70,35 m², il se compose de :

  • une belle pièce de vie lumineuse de 33,67 m² avec séjour et cuisine
  • deux chambres
  • une salle de bain

Neuf et jamais habité, il bénéficie de prestations modernes et d’une excellente performance énergétique (label BBC), garantissant confort et économies au quotidien.

Son véritable atout : un grand espace extérieur avec un balcon de 15,38 m², portant la surface utile à 85,73 m² — parfait pour profiter des beaux jours.

Prestations :

  • résidence récente avec ascenseur
  • double vitrage
  • isolation thermique performante
  • accès PMR

Un garage privatif complète ce bien, un vrai plus pour le stationnement et la sécurité.


IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Un bien neuf, fonctionnel et accessible dans un secteur recherché de Saint-Malo.


Prix de vente : 348 000 €

LE BON PLAN DU PROGRAMME
NOUVELLE BAISSE DE PRIX + REMISE EXCEPTIONNELLE
–10 000 € supplémentaires
Jusqu’au 31 mai 2026 pour toute réservation signée

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, Rozenn Mazé se tient à votre disposition.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente 348 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Nos outils

Imprimer
object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(4) "2337" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(10) "Saint-Malo" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "1747" ["externalId"]=> string(4) "2124" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "35400" ["latitude"]=> string(12) "48.650001526" ["longitude"]=> string(12) "-2.016669989" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æ/£ à#"À’B@3SH@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "13840" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(7) "st malo" ["latitude"]=> string(12) "48.650001526" ["longitude"]=> string(12) "-2.016669989" ["isoCode"]=> string(5) "35288" ["_point4326"]=> string(25) "æ/£ à#"À’B@3SH@" }

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle de bain 4.76 m²

WC 2.93 m²

chambre 13.70 m²

avec placard

chambre 10.54 m²

cuisine m²

ouverte sur séjour aménagée

salon/sejour 33.67 m²

sur parquet stratifié Avec cuisine aménagée

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Prix en baisse
Saint-Malo (35400)

Saint-Malo : grand appartement neuf avec jardin à vendre

Prix en baisse
Saint-Malo (35400)

Appartement neuf pour investir avec balcon à Saint-Malo