Les infos Essentielles
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 neuf avec terrasse situé dans uen petite résidence à Solenzara, sur la côte orientale de la Corse, dans un environnement privilégié entre mer et montagne.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du village, du port de plaisance et des plages, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie rare entre nature et littoral.
Ce T3 d’environ 79 m² se situe en rez-de-chaussée et se compose d’une entrée avec dégagement, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’espace de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse d’environ 26 m² avec vue mer, véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement du climat corse et de la douceur de vie environnante.
L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes généreux, une circulation fluide et des espaces optimisés.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
Carrelage travertin et finitions soignées
Cuisine équipée
Salle d’eau aménagée
Grande terrasse avec garde-corps vitré
Place de parking incluse
La résidence propose également des garages et caves en sus, des espaces extérieurs végétalisés et des parties communes soignées, avec ascenseur et accès sécurisé.
DPE estimé : A - 50 kWhEP/m²/an
GES estimé : A - 2 kg CO2/m²/an
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 19 lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°794
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.
New 2-bedroom apartment of around 79 m² located on the ground floor of a quiet, green residence in Solenzara, close to the village, marina, and beaches. It features a bright living area with open kitchen, two comfortable bedrooms, a pantry, and a shower room with WC. A spacious 26 m² terrace with sea view extends the living space. Quality features include air conditioning, equipped kitchen, and private parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 250 € et 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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