Réf : 575-3

Sanguinet (40460) SANGUINET MAISON T4 NEUVE JARDIN ET GARAGE

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 40460
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 2027
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

Programme neuf à Sanguinet – Entre lac et nature

Découvrez ce nouveau programme immobilier d’exception, idéalement situé à Sanguinet, à deux pas du lac et au cœur d’un environnement naturel préservé.

Conçu par l’architecte Champagnat, cet ensemble résidentiel harmonieux allie esthétisme, confort et respect de la nature. Il se compose de maisons et de petits collectifs intimistes, garantissant calme et qualité de vie.

Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, pensé pour offrir lumière, bien-être et fonctionnalité au quotidien.


Maison neuve de 92 m² – Frais de notaire réduits

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux de 30 m² regroupant salon, séjour et cuisine, ouverts sur une terrasse et un jardin exposés à l’ouest.
Une chambre de 12 m², une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’un dégagement assurant une circulation fluide et un confort optimal.

Les atouts :

  • Prestations soignées et matériaux de qualité

  • Environnement verdoyant et paisible

  • Proximité immédiate du lac

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 11.99 m²

salon/sejour 30.18 m²

salle de bain 5.03 m²

Etage 1
chambre 13.76 m²

chambre 12.61 m²

salle de bain 5.85 m²

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