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    Réf : 09/26
    Exclusivité

    Rians (83560) Appartement T3 meublé RDC

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83560
    Surface habitable (m²) 42,15 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Meublé OUI
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1800
    Copropriété OUI

    Appartement entièrement renové et meublé (possibilité de retirer certain meubles) comprenant deux chambres, situé au cœur du village de Rians, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Cadarache ITER, 20 minutes de Saint Maximin.

    Situé dans une petite copropriété de 3 lots (1 lot par étage), cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé ne nécessite aucune marche d'accès, tout en ayant des fenêtres au- dessus du niveau de la rue (plus de 1.90m de hauteur), vous conférant l'avantage de la facilité d'accès, avec l'intimité et la luminosité d'un appartement en étage.

    Il comprend une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec cuisine et équipée (réfrigérateur/congélateur, four, plaque de cuisson) ouverte sur le séjour comprenant un canapé convertible, une table extensible et 3 chaises (2 chaises pliantes seront mises à la disposition des locataires en supplément en cas d’extension de la table dans un placard de rangement). Cet appartement comprend une première chambre avec un lit en 160x200cm et étagères de rangement. La seconde chambre dispose d’un lit en 140x200 et d’un dressing.

    Une cave en sous-sol ainsi que la jouissance exclusive d'un placard de rangement sur le palier de l'appartement complètent ce bien.

    Trés faibles charges de copropriété.
    Double vitrage dans tout l'appartement.
    Stationnement aisé sur deux parkings gratuits à proximité immédiate. Proche de toutes commodités.

    Loyer : 670 € / mois CC

    Dont :
    - 40 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
    - Charges comprenant : Eau, électricité des communs, taxe d’ordures ménagères

    Honoraires à charge locataire TTC : 464 €
    dont 127€ pour l’état des lieux
    et 337 € pour les frais de dossier
    Dépôt de garantie : 1260 € correspondant à deux mois de loyer hors charges

     

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Loyer CC* / mois 670 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépôt de garantie TTC 1 260 €
    Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 40 €

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    * CC : Charges comprises

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.38 m²

    Cuisine ouverte sur séjour 13.36 m²

    13,83 au sol

    chambre 12.75 m²

    12,97 au sol

    Salle d'eau avec WC 3.43 m²

    Douche Italienne, meuble vasque, sèche serviette électrique

    chambre 9.23 m²

    9,71 au sol

    cellier 0.67 m²

    cave m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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