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Appartement 4 pièces rénové – avant-dernier étage, vue mer, garage en option
Situé avenue de la Marne, dans sa partie haute, ce très bel appartement 4 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement agréable.
Au 5? étage avec ascenseur, avant-dernier étage de la résidence, il bénéficie d’une superbe vue mer et d’une vue dégagée, sans aucun vis-à -vis. Traversant et ensoleillé, il profite d’un double environnement : côté avenue de la Marne, et côté parc Orangini, sur un espace extrêmement calme et verdoyant. De ce côté, la vue est largement dégagée sur le joli jardin de la copropriété, sans route face à l’appartement.
Refait à neuf avec des prestations de qualité, l’appartement est parfaitement optimisé et climatisé. Il dispose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Le double vitrage est présent dans l’ensemble du logement.
Proposé à la location meublée, il peut également être envisagé vide selon le profil du locataire. Un garage peut être loué en supplément.
À noter : un programme de rénovation et de construction est actuellement en cours en face de la résidence. Les travaux se déroulent uniquement du lundi au vendredi, de 7h à 17h. La phase de démolition, qui concentrait l’essentiel des nuisances, est quasiment terminée. Grâce au double vitrage et au caractère traversant de l’appartement, les nuisances sonores restent limitées au quotidien, notamment côté parc et jardin, particulièrement paisible.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces : Monoprix à environ cinq minutes à pied, Spar à proximité, ainsi que l’école Matisse. Le jardin des Arènes de Cimiez, agréable lieu de promenade, est accessible en une dizaine de minutes à pied.
Un appartement rare par sa luminosité, ses vues dégagées et mer, son calme côté jardin, son absence de vis-à -vis et la qualité de sa rénovation.
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* CC : Charges comprises
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