Local Commercial à Louer à Plobsheim - une vidéo est disponbile sur le site
Situé à l'angle de la rue du Général Leclerc et la rue Aristide Briand, à deux pas de la pharmacie, ce local commercial représente une opportunité pour votre activité.
Voici un aperçu détaillé :
**Caractéristiques du bien :**
- Bâtiment de 2005 contenant seulement le local
- Superficie totale d'environ 143 m² sur un terrain de 1 are 79.
- Usage exclusif pour la vente à emporter de boissons (alcoolisées et non), verres, accessoires de table, produits alimentaires et épicerie fine, ainsi que pour la restauration.
- Rez-de-chaussée (environ 88 m²) : un magasin avec vitrine, une salle de dégustation, des toilettes, cuisine aménagée et équipée, espace de stockage avec entrée indépendante.
- Sous-sol : cave aménagée de 55 m², avec un mur en pierre de Bourgogne.
- Étage : bureau habitable d'environ 6 m².
- Annexes : places de parking aériennes ainsi qu'un monte charge de 50 km (sous-sol au magasin)
**Équipements et confort :**
- Isolation des murs et de la toiture par l'intérieur.
- Fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés.
- Chauffage par pompe à chaleur air/air et plancher rayonnant électrique.
- DPE vierge : consommation non exploitable.
**Conditions financières :**
- Loyer mensuel de 1 030 € charges incluses (dont 30 € de charges pour l'eau et l'entretien paysager).
- Dépôt de garantie de 1 000 €.
- Bail commercial de 36 mois.
- Honoraires à la charge du locataire : 2 500 €.
- Taxe foncière 2023 : 2 196 €.
- Le locataire remboursera annuellement les quote-parts de taxe foncière, de taxe de balayage et de taxe d'enlèvement des ordures ménagères, sur présentation de justificatifs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre Sanchez.
Annonce proposée par un agent commercial
* CC : Charges comprises
